Správa a pronájem nemovitostí

Pro vlastníky zajišťujeme komplexní správu nemovitostí včetně pronájmu a údržby.

 O NÁS

Máme více než desetiletou praxi s nadstandardním krátkodobým a dlouhodobým ubytováním v Praze a Londýně. Rozumíme potřebám jak nájemců, tak majitelů.

Jsme zaměřeni na byty v centru Prahy a poskytujeme okamžitou asistenci našim klientům-nájemcům i majitelům.

Jsme malá flexibilní společnost a jsme schopni přizpůsobit naše služby přesně Vašim potřebám.

Spravujeme byty všech rozměrů a standardů.

Jsme schopni Vám poskytnout různé služby spojené s Vaším bytem (architekti, účetní, právníci, obchodníci a stavbaři)

NAŠE SLUŽBY

  • Marketing přes realitní kancelář, noviny, internet.
  • Neomezené množství prohlídek s cílem najít Nájemce.
  • Výběr toho nejvhodnějšího Nájemce.
  • Koordinace prohlídek, oprav, pravidelných kontrol s Nájemci.
  • Nejlepší cenová strategie ( Rychlý nájem vs. Maximální cena)
  • Asistence s právními povinnostmi pronajímatele (energetická certifikace budov/bytů, daně etc.) zahrnující také zabezpečení výše zmíněných náležitostí.
  • Příprava „nouzové a uživatelské složky“- detaily o bytě s nouzovými kontakty a instrukcemi, jak využívat různé spotřebiče (instrukce jak zavřít vodu v nouzovým případe etc.  S cílem zabránit poškození nebo zničení nemovitosti).
  • Organizace a řízení údržby (pravidelné a mimořádný události), všechny faktury a údržbové práce jsou zaznamenány a dostupný u Poskytovatele Služby. 
  • Okamžitá odpověď na mimořádnou událost (unikající plyn, vytopení, kompletní elektrická porucha), veškerý problémy související s údržbou budou odstraněny v nejkratším možném čase.
  • Veškeré opravy nemimořádného charakteru způsobené opotřebením budou provedeny se souhlasem klienta a účtovány pronajímateli nebo nájemci v souladu s instrukcemi klienta.
  • Úschova bezpečnostního klíče, dokumentů a smluv
  • Zplnomocnění na právní úkony spojené s pronájmem a údržbou bytu (vyřizování smluv s Nájemci, zhotovitel oprav) 
  • Vyřizování a/nebo spravování přiměřeného pojištění pronajímatele bytu
  • Zabezpečení hladkého průběhu převodu služeb spojených s nájmem na nájemce (v případě potřeby/dohody)
  • Komplexní online informace o nemovitosti dostupné 24/7
  • Shromažďování a prohledávání mailem
  • Zastupování Pronajímatele na schůzích vlastníků, veškerá jednání s nájemci, dodavateli a společností spravující budovu. Správy jsou dostupné pronajímateli.
  • Jedinečná předávací složka obsahuje veškeré relevantní informace o stavu bytu (za účelem kontroly stavu bytu, přehledné evidence škod v byte způsobených nájemcem) 
  • Pravidelné inšpekce nehnutelnosti- s foto dokumentaci (dvakrát ročně)
  • Veškerá hotovost je zaslána přímo Klientovi (depozit + měsíční nájemný). Klient má plnou kontrolu nad svými penězi.

PROČ PRAVĚ MY?

Zaměřujeme se na maximální spokojenost klientů a věříme, že jak Vy tak Nájemce si zaslouží jen ty nejlepší služby.

Udržujeme naše byty v špičkovém stavu a uděláme totéž s vaším, protože víme, že to znamená spokojeného majitele a nájemce.

Máme perfektní, kompletní systém předávání, během něhož budeme shromažďovat co nejvíce informací potřebných pro hladký průběh operace. Umožnuje nám to dělat orientační rozhodnutí během pravidelné a mimořádné údržby.

Zaměstnáváme zkušeních pracovníky, které Vám poskytnou rozličné služby (uklízecí servis, řemeslné služby)

Budete mít přístup k záznamům o Vašem byte 24/7.

CENY 

Poplatek za správu nemovitosti (procento z čistého nájmu)- 7%

(nebo minimum 1000,00 czk za byt/měsíc) 

Poplatky jsou předmětem DPH (daň z přidané hodnoty)

SETKEJTE SE S NÁMI

Chtěli by jste vědět více informací o našich službách a upřednostňujete osobní střetnutí? Prosím kontaktujte nás telefonicky na: +420776441109 nebo e-mail: sluzby@doma-je-doma.cz a my Vám brzy odpovíme.